VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Realitka: Je to stále špatné. Velké firmy o pronájem v centru nemají zájem

Ostrava - Před rokem zavřela na pěší zóně v sousedství Masarykova náměstí prodejna rychlého občerstvení McDonald's. Dodnes jsou prostory po ní prázdné. Prázdný je i rohový obchod hned v sousedství, poslední nájemce byl prodejce knih. A hned naproti jsou k pronájmu místnosti po obchodech s oděvy známých značek.

3.12.2013 32
SDÍLEJ:

Ilustrační foto. První mimopražský McDonald´s v ČR otevřený v ulici 28. října v Ostravě je již dnes minulostí.Foto: Deník/Pavel Sonnek

„Kdysi byl problém sehnat v centru Ostravy nebytový prostor k pronájmu, dnes je tomu naopak," říká realitní makléř Tomáš Heger z I.E.T. reality a hned vyjmenuje několik volných nebytovek o stovkách metrů čtverečních v okolí. Jak odhaduje, nevyužitá je nyní až čtvrtina bývalých obchodů, skladů a dalších prostor v centru města.

„Dnes si zde pronajímají živnostníci spíše menší provozovny. Velké firmy se stahují do nákupních center," podotkl. A tomu odpovídá i cena. Tytam jsou časy, kdy zájemce o prodejnu na pěší zóně poblíž centrálního náměstí platil až 10 tisíc korun za čtvereční metr za rok. Nyní je podle Hegera úspěch, když se tatéž podaří pronajmout za čtyři tisíce.

Stejné zkušenosti potvrzuje i Miroslav Sinér z realitní kanceláře Naxos. Právě ta se už rok snaží prodejnu po McDonald's nabízet. „Nyní jsme v jednání se zájemcem, který by zde chtěl zřídit něco podobného. Prodejnu s občerstvením a jídelnu," říká Sinér. Podle něj zájem o centrum ze strany podnikatelů stále je. A snáze se skutečně pronajímají menší obchůdky. Je to poznat na ceně. Za čtvereční metr je vyšší u menších než u velkých prostor.

Obchodní řetězce velmi pečlivě zkoumají, zda se jim investice vyplatí. Hlavně je zajímá, aby tržby pokryly nejen náklady, ale také přinesly zisk. A proto také nakonec zamíří do shopping center.

Dalším „oříškem" jsou podle Sinéra i samotní majitelé domů, kde se nebytové prostory k pronájmu nacházejí. Těžko se smiřují s klesajícím výnosem. „Majitelé často vyčkávají, ale nakonec stejně musí s cenou dolů," doplňuje s tím, že v posledních letech „šly" pronájmy dolů o 40 až 50 procent.

Nákupní centra s markety i malými obchůdky, restauracemi i kiny a hlavně dostatkem parkovacích míst v posledních letech převrátila naruby historickou funkci měst a jejich center. Zatímco dříve lidé chodili za zábavou a nákupy „do města", dnes je tomu přesně naopak. Potvrzuje to i čerstvá zkušenost Alice Drábkové z Hlučína. „V sobotu jsme byli s manželem v divadle. Po představení jsme se chtěli podívat na vyzdobené Masarykovo náměstí a rozsvícený stromek. O víkendu začal advent, takže jsme se domnívali, že tam bude rušno, stánky, vánoční punč, hudba. O to větší šok jsme zažili na místě. Náměstí bylo liduprázdné, stánky zavřené. V nedalekém rychlém občerstvení seděli dva lidé. A to bylo teprve devět večer," říká paní Alice.

RUBRIKA STAV PO ROCE VYCHÁZÍ PRAVIDELNĚ V KAŽDÉM TIŠTĚNÉM VYDÁNÍ ÚTERNÍHO MORAVSKOSLEZSKÉHO DENÍKU.Vychází s pravidelnou samostatnou přílohou Ostrava plus.

Chcete mít ucelený přehled o dění v Ostravě a Moravskoslezském kraji? Předplaťte si tištěné nebo elektronické vydání Moravskoslezského deníku - více zde.
Přinášíme nejšiřší regionální zpravodajství. Předplatitelé regionálního Deníku najdou své noviny ve schránce do 8:00 hodin ráno. Na našem webu najdete pouze výběr zpráv, které denně vychází v novinové podobě Deníku.

Autor: Iva Mušálková

3.12.2013 VSTUP DO DISKUSE 32
SDÍLEJ:
Generální manažer a trenér Vítkovic Jakub Petr.

Jakub Petr před turné po Švýcarsku: Jako generálku to nebereme

Ilustrační foto.

Baník myslí na výhru, Kučera nevyloučil změny v sestavě

Pohádkou o pohřbívání zvířátek seznamují děti s koncem života

Kamarádky Ester a Oli nacházejí mrtvého čmeláka a je konec nudě, hledají a pochovávají další tvorečky, zakládají si vlastní „pohřebářskou“ firmu. Smrt se v představení Jany Peřinové a Jordany Blažkové zdá srozumitelnější i těm nejmenším.

Od sbírání toulavých psů ke „čmuchací“ disciplíně

Hledej! a poté Ukaž! Těmito povely diriguje Ivana Kollárová z Proskovic fenky australského ovčáka jménem Ketty a Iris při noseworku. Tedy v současné době nejrychleji se rozvíjejícím psím sportem, který zapouští kořeny i na Ostravsku.

Borůvky u Pradědu mizí pod křovinořezy

Do nejvyšších partií Jeseníků vyráží v těchto týdnech parta s křovinořezy. V chráněných lokalitách sekají borůvčí.

Historické trolejbusy, Family Fest u Bělského lesa... Kam vyrazit o víkendu?

Je tady předposlední prázdninový víkend a my přinášíme tipy, kam za zábavou vyrazit v Ostravě a okolních okresech.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení