Areál zahrnuje 240 tisíc čtverečních metrů maloobchodních, kancelářských a rezidenčních prostor na ploše dvaatřiceti hektarů. Developerem je společnost Multi Development ČR.
„Dalkia bude zajišťovat vytápění objektů areálu a rovněž dodávku chladu pro klimatizování objektů. S investorem
jsou podepsány dlouhodobé smlouvy, na základě kterých budou realizovány nezbytné investice. První
etapa výstavby bude uvedena do provozu v roce 2010. Technické řešení vytápění bude založeno na napojení jednotlivých objektů na systém dálkového vytápění. Ten Dalkia v Ostravě využívá k ekologickému způsobu zajišťování tepelné pohody,“ uvedl mluvčí společnosti Milan Wagner.
Pro zajištění chladu bylo podle něj vybráno vzhledem k lokalitě, velikosti areálu a předpokládané spotřebě řešení,
které spočívá ve výstavbě centrálního zdroje chladu. Z tohoto zdroje bude dodávána voda o teplotě šest stupňů
Celsia prostřednictvím sítě chladu do jednotlivých objektů.„Bude se jednat o první síť chladu v České republice. Ostrava
se tak stane prvním městem, kde bude využíván tento unikátní způsob,“ upřesnil Wagner. Zařízení pro výrobu chladu bude mimo jednotlivé budovy. „Jednotlivé objekty tak mohou uvolněný prostor využít komerčním způsobem a odpadá rovněž starost o provoz a údržbu zařízení,“ dodal mluvčí Dalkie.
Během prvních dvou let vyroste na Karolině obří obchodně zábavní centrum, jehož podobu navrhl světoznámý holandský architekt Rem Koolhaas spolu se svým týmem z ateliéru Oma. Stavět se ale v první etapě budou také
obytné domy nebo kanceláře. V kulturní stánek se pak má proměnit objekt historického dvojhalí, nové centrum města
spojí s ústředním autobusovým nádražím pěší lávka, kterou navrhla neméně známá architektka Eva Jiřičná. Vše ale začíná budováním složité infrastruktury. Kompletní výstavba Nové Karoliny potrvá až do roku 2016. Developerskou
společnost Multi Development přijde podle současných odhadů na 15 miliard korun.
