„Kdybych věděl datum, s velkou radostí bych ho všude všem sdělil,“ uvedl v rozhovoru pro Deník Kočí.

Od slavnostního zahájení prací na Nové Karolině uplynul přesně rok. Co za tu dobu stihla společnost Multi Development udělat?

Předpronajmout zhruba šedesát procent ploch v budoucím obchodně-zábavním centru, založit společný podnik s PasserInvest Group na výstavbu kancelářské budovy v první etapě, vyprojektovat veškeré objekty této etapy, získat všech třiatřicet potřebných stavebních povolení, vyřídit stovky formálních povolení a smluvních ujednání v souvislosti s inženýrskými sítěmi a pozemky. Po rozpadnutí se „klubu“ bank, které se měly původně podílet na spolufinancování první etapy Nové Karoliny, postupným náročným jednáním ve velmi náročném a developmentu nepříliš přejícím ekonomickém prostředí dohodnout jiné nové složení bank, které by se měly na spolufinancování podílet, a s nimi pokročit v jednáních do velmi pokročilého stadia. Dále jsme dokončili všechny přípravné práce, jako jsou třeba přeložky sítí, a připravili základní infrastrukturu první etapy.

Jak by dnes Karolina vypadala, kdyby se práce nezastavily – co by už bylo hotovo?

Bylo by to jedno ohromné staveniště, na kterém by pracovaly tisíce lidí s desítky jeřábů a stovkami pracujících dodavatelských firem. Hlavní tři objekty by byly již ve svých finálních výškách v hrubých stavbách, bylo by rozestavěno obrovské množství vnější infrastruktury včetně hrubých částí nových komunikací…

Práce zastavil nedostatek financí – jaká částka vám k opětovnému nastartování projektu chybí a kdy byste ji mohli mít k dispozici?

Nejde o „částku“, která chybí. Jde o schválení definitivního modelu financování – podíl Multi Corporation, podíl spolufinancujících bank, obchodní podmínky, záruky… Mluvíme o celkových finančních objemech výrazně nad sto milionů euro.

Jak složité je v současné době sehnat peníze na projekt, jakým je Nová Karolina?

Velmi, nesmírně, nelze to popsat jednou větou. Celková situace na finančním trhu, zejména ve vztahu k developerským a realitním projektům, se zcela diametrálně liší od čehokoli, co zde bylo posledních deset let. Naštěstí jde o vysoce kvalitní a perspektivní projekt, takže šance na jeho opětovné rozjetí je velká.

Kdy by se mělo začít opět stavět?

Jakmile bude výše uvedená struktura financování potvrzena a zajištěna. Kdybych věděl datum, s velkou radostí bych ho všude všem sdělil.

Uvažujete kvůli složitějšímu přístupu k financím o nějakých úspornějších variantách projektu?

Jednotlivé budovy možná v podrobnostech doznaly některých zefektivnění, ale to není v našem případě nijak podstatné, neboť se tak jako tak, vzhledem k velikosti, složitosti, komplexnosti a významu projektu, vždy pohybujeme v několikamili­ardových hodnotách.

Kdy by podle současných odhadů měla být dokončena první etapa?

Na jaře roku 2011.

Co bude její součástí – co bude v jejím rámci všechno z vaší strany postaveno?

Velké množství infrastruktury, nová ulice, obchodně-zábavní centrum, první blok kancelářských budov, první obytný blok, rekonstrukce obou historických budov.

Jsou nějak ohroženy i následné další etapy?

Tato otázka je v současné době velmi předčasná. Napřed jedno, a pak druhé. Jsme přesvědčeni, že nikoli.

Kdy by mohla být Karolina podle současných odhadů dokončena celá?

Celá výstavba byla a je odhadována a plánována asi na období desíti let. O rychlosti výstavby bude převážně rozhodovat trh, poptávka a nabídka.