Pan Kalina byl odjakživa zapáleným zahrádkářem. U svého rodinného domu měl velkou zahradu s ovocným sadem, o který se úzkostlivě staral. Jeho pracovní úsilí a starostlivost o zahradu a ovocné stromy byla každoročně odměněna bohatou úrodou, zejména jablek, hrušek, švestek a třešní. Zahrada pana Kaliny byla v okolí mezi sousedy vyhlášená a pan Kalina se s plody své práce pravidelně účastnil místních zahrádkářských soutěží, ze kterých si několikrát odnesl ocenění za „Jablko roku“. Zahrada pana Kaliny přímo sousedila s pozemky manželů Borůvkových a Jahodových. Některé vzrostlé jabloně pana Kaliny svými větvemi zasahovaly až na pozemky manželů Jahodových, kterým však tato okolnost nikdy nevadila a vždy panu Kalinovi umožnili vstup na svůj pozemek, za účelem ošetření a sklizně jeho ovocných stromů. Tak tomu bylo až do doby, než manželé Jahodovi svůj dům i s pozemky prodali panu Malinovi. Sousedské vztahy mezi panem Kalinou a jeho novým sousedem byly bezproblémové až do okamžiku, než na jeho jabloních uzrály jablka. Pan Kalina totiž jednoho dne zjistil, že z větví jabloní, které přesahovaly na pozemek pana Maliny, byly jablka otrhány. Když tuto skutečnost zjistil, navštívil svého souseda pana Malinu, aby se jej zeptal, zda mu o této skutečnosti není něco známo. Pan Malina panu Kalinovi sdělil, že jablka sám otrhal, neboť tím, že se jablka na větvích nacházela nad jeho pozemkem, stávají se jeho vlastnictvím a on má právo je ke svému prospěchu otrhat. Současně odmítl panu Kalinovi jablka vydat. Protože si pan Kalina s tímto problémem nevěděl rady, ještě téhož dne se svěřil dalšímu sousedovi, panu Borůvkovi, aby mu tento sdělil jeho pohled na věc. Borůvka byl toho názoru, že pan Malina neměl právo otrhat jablka ze stromu pana Kaliny, neboť tato se na stromu ještě nacházela. Co se týče jablek, která již ze stromu spadla na zem, si pan Malina tato, podle názoru pana Borůvky, ponechat mohl, neboť se již nacházela na jeho pozemku. Ani tento rozhovor s panem Borůvkou Kalinovi nevnesl do vzniklé situace světlo. Proto navštívil místního advokáta Perkase. „Pane doktore, nevím, co mám dělat, když jsem měl za sousedy manžele Jahodovy, byla jablka moje. Nyní Malina tvrdí, že jsou jeho, když přesahují nad jeho pozemek, nebo na něj opadnou, a Borůvka zase tvrdí, že jsou Maliny pouze za situace, že na jeho pozemek spadnou. Poraďte mi, kdo má pravdu“, žádal Malina Perkase o radu.
Co advokát Perkas panu Kalinovi odpověděl?
A) pan Malina má právo si ponechat jablka, která ze stromu pana Kaliny opadla na pozemek pana Maliny a rovněž je oprávněn si pro sebe otrhat ta jablka ze stromu pana Kaliny, které jsou na větvích, jež přesahují na pozemek pana Maliny
B) pan Malina nemá právo si ponechat jablka, která ze stromu pana Kaliny opadla na pozemek pana Maliny a rovněž není oprávněn si pro sebe otrhat žádná jablka ze stromu pana Kaliny, a to ani ty, které jsou na větvích, jež přesahují na pozemek pana Maliny
C) pan Malina není oprávněn si pro sebe otrhat jablka ze stromu pana Kaliny, které jsou na větvích, jež přesahují na pozemek pana Maliny ale má právo si ponechat jablka, která ze stromu pana Kaliny opadla na jeho pozemek
Seriál připravil advokát Petr Kausta
Advokát Perkas panu Kalinovi poradil, že jablka na větvích přesahujících na sousedící pozemek pana Maliny jsou stále v jeho vlastnictví, i když se nacházejí nad pozemkem pana Maliny. Stejně tak jablka, opadlá ze stromu pana Kaliny, na pozemek pana Maliny, jsou vlastnictvím pana Kaliny. Advokát Perkas panu Kalinovi vysvětlil, že podle ustanovení § 135a občanského zákoníku, vlastníku věci náleží i přírůstky věci, i když byly odděleny od věci hlavní. Věcí hlavní je v tomto případě strom a přírůstkem je jeho plod, tedy jablko. Perkas Kalinovi sdělil, že pan Malina s ohledem na výše uvedené neměl právo otrhat jablka ze stromu pana Kaliny, které se nacházely na větvích, jež přesahovaly na pozemek pana Maliny. Pravdu neměl ani pan Borůvka, který tvrdil, že pan Malina byl oprávněn si ponechat jablka, které z větví přesahujících na pozemek pana Maliny opadly na pozemek pana Maliny. Perkas dále Kalinu poučil, že se může domáhat vůči Malinovi vydání jablek, které pan Malina ze stromu pana Kaliny otrhal, či které jako spadlé na svém pozemku posbíral. V případě, že by již jablka Malina neměl nebo byly poškozeny, mohl by se Kalina domáhat náhrady škody. Do budoucna advokát Perkas panu Kalinovi poradil, aby v příhodném vegetačním období větve přesahující na pozemek pana Maliny odstranil a vyhnul se tak dalším sporům s panem Malinou, neboť pokud by přesahující větve jabloní pana Kaliny bránily Malinovi v užívání jeho pozemku, mohl by se pan Malina domáhat ve smyslu § 127 občanského zákoníku, aby Kalina větve zasahující nad jeho pozemek odstranil. Případně by pan Malina mohl sám ve vhodném vegetačním období větve přesahující na jeho pozemek odstranit. Z příběhu, pak plyne poučení, že není soused jako soused.
