RPG mění tvář svých domů v centru města

„Naše domy dlouho chátraly, třeba okna nebyla natírána více než dvacet let. Loni nám je vyměnili za nová plastová, teď zateplili fasádu. Na první pohled už to tady vypadá zase hezky.“

Takto hodnotila jednaosmdesátiletá Milada Nechanická změny, které nyní provedla společnost RPG Real Estate na domě, ve kterém žije už přes padesát let. Nový kabát dal nyní současný vlastník bývalých bytů OKD pěti vchodům jednoho z bloků na Ostrčilově ulici v centru města.

Ač se však zdá, že by se tato důchodkyně mohla konečně ze svého bydlení radovat, úplně nadšená není. Bojí se totiž, že bude muset za byt platit vzhledem ke svému příjmu příliš mnoho.

„Byla bych raději, kdyby nám to prodali. Teď, když to opravili, už to však asi udělají těžko. Co mám z toho, že najednou budu bydlet v exkluzivní čtvrti?“ podotkla ještě Nechanická.

Podle Petra Handla, mluvčího společnosti RPG RE, se však budou obyvatelům se staršími typy smluv zvyšovat nájmy jen do té míry, kterou umožňuje státem řízená deregulace. Nepůjde tedy o strmé skoky. Za tržní a tedy vyšší nájemné budou v opravených domech bydlet nově příchozí nájemníci.

„Chceme z této lokality vytvořit vyhledávané místo pro nájemní bydlení. Je to společný zájem náš i centrálního ostravského obvodu. Časový horizont, kdy by mohly stejně jako tyto první vchody vypadat všechny naše domy v dané oblasti, je zhruba deset let,“ vysvětlil Handl.

Pilotní projekt komplexní opravy pěti vchodů na Ostrčilově ulici přišel podle něho na dvanáct a půl milionu korun. Pětinásobek této částky už ale za poslední dva roky spolky úpravy i dalších zdejších vchodů, které však zatím nebyly revitalizovány takto celkově.

„Vyměnili jsme okna za plastová, zateplili fasády, domy dostaly do výše prvního patra takzvaný antigraffiti nátěr. Upravovala se ale i venkovní zeleň. Teď ještě budeme opravovat vnitřek a chceme také vybudovat nové byty v půdních nástavbách,“ popsal konkrétní změny na bloku na Ostrčilově ulici Pavel Klimeš, manažer portfolia RPG RE.

Do navazujících oprav bydlení v této lokalitě hodlá společnost investovat dalších přibližně sto milionů korun. Patří jí zde celkem šestačtyřicet domů se šesti sty byty.

Pozadu s rozvojem lokality nechce zůstávat ani obvod Moravská Ostrava a Přívoz. Starosta této části Miroslav Svozil rovněž nastínil plány své radnice.

„V příštím roce bude za dvacet milionů korun kompletně opravena ulice Zborovská, která je ve velmi špatném stavu. Počítá se také s vyřešením dopravní obslužnosti ulice Ostrčilovy jejím zprůjezdněním do ulice 30. dubna. Chceme zde vybudovat nových pětatřicet parkovacích míst,“ doplnil k tématu Svozil.

Starý Hotelový dům Jindřich měl být dávno zbourán a na jeho místě už měl směle směrem k ostravskému nebi růst Jindřich nový. Kromě toho, že je však komplex nacházející se ve stěžejní lokalitě, již z velké části obhospodařuje společnost RPG Real Estate, vystěhován a oplocen, se však na první pohled stále nic moc neděje.

„Provádí se dozabezpečení důlního díla. Staví se protihluková a protiprachová stěna. Připravuje se dokumentace pro stavební povolení. Nebudeme ale demolovat do té doby, než budeme moci hned v návaznosti začít stavět. Nechceme obyvatele v okolí zatížit rozdělanou stavbou, která by třeba nepokračovala,“ vysvětlil Petr Handl, mluvčí společnosti RPG Real Estate. Zároveň přiznal, že jeho společnost v současné době panující celosvětové finanční krize na stavbu projektu s názvem Jindřich Plaza ani příliš nespěchá. Hůř se totiž nyní shánějí úvěry na financování projektu stejně jako jeho následní nájemci.

Koncept nového projektu za zhruba dvě a půl miliardy korun počítá s hotelem se zhruba sto sedmdesáti pokoji a řadou doplňkových služeb, jako jsou fitness centrum či třeba relaxační bazén. Součástí mají dále být kancelářské prostory, obchůdky, vyhlídková restaurace a také podzemní parkoviště pro 650 aut.

„Historická těžní věž před Jindřichem by měla zůstat zachována a stane se důstojnou součástí nového areálu,“ zmínil už dříve Handl.

Výraznou dominantou lokality ohraničené ulicemi Nádražní, Sokolskou, 30. dubna a Zborovskou je i dvacetipatrový „mrakodrap“ na Ostrčilově ulici. Objekt, který dnes patří městu, by v budoucnu rovněž ráda zakoupila společnost RPG Real Estate, jež v této lokalitě plánuje velké změny. „Stávající věžák bychom museli kvůli nevyhovujícímu stavu zbourat a na jeho místě by vyrostl nový, zřejmě osmadvacetipatrový dům. Jeho součástí by bylo například sto deset bytů. Tento projekt ale pro nás aktuálně není prioritní,“ řekl mluvčí RPG RE Petr Handl.