VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny bytů rostou a jen tak se nezastaví

OSTRAVA - Moravskoslezský kraj přestává být „zapadákovem“. Zažívá nebývalý rozmach. Kvůli tomu však strmě rostou ceny bytů. Bydlení je tady atraktivní, ale čím dál dražší. „A bude hůř,“ tvrdí odborníci.

15.6.2007
SDÍLEJ:

HEZKÉ, ALE DRAHÉ. Jestliže jsou dnes ceny bytů v Ostravě vysoké, o těch nově postavených to platí dvojnásob. V bytovém domě Podkova na lukrativní adrese v Komenského sadech zaplatili noví nájemníci za byt v průměru přes tři miliony korun.Foto: DENÍK/Miroslav Kucej

Takový razantní skok nenajdete nikde jinde v republice. Ceny bytů v některých městech Moravskoslezského kraje se za poslední rok takřka zdvojnásobily. Ačkoliv by mělo bydlení v následujících letech podražovat už jen mírnějším tempem, levnou záležitostí jako dříve už tady nebude nikdy.

Lidé, hledající nové bydlení, tak vybírají své úspory a uzavírají hypotéky. Mnohdy však už raději než drahý byt kupují parcely či rovnou starší domky, které je vyjdou na srovnatelnou cenu jako třípokoják. Do pronájmu se pak hrnou spíše cizinci a manažeři.

Lidi táhne vyšší standard

Co je důvodem tohoto enormního růstu cen? „Určitě se v něm odráží plánované dostavění dálnice, čímž se tento kraj stává velmi lukrativním také pro investory. Důkazem toho už je například příchod Hyundaie a jeho dalších subdodavatelů,“ vysvětluje Petr Illetško, ředitel realitní kanceláře AAABYTY.CZ.

Stavba automobilky v Nošovicích má podle něj na rostoucí cenu bytů velký vliv. Poptávka po bydlení v Moravskoslezském kraji stoupá ve srovnání s ostatními kraji i díky tomu, že zdejší region má co nabídnout. „Obyvatelé tady totiž snadno naleznou vše, co patří k vyššímu standardu žití. Tedy kvalitní školství, atraktivní pracovní příležitosti a také hezká a klidná místa pro odpočinek,“ říká dále Illetško.

Raději než byt rodinný dům?

Ve většině měst regionu je nabídka bytů prozatím dostačující. Z čeho vybírat nemají pouze lidé toužící po bydlení v Opavě, kde i přes vysoké ceny poptávka výrazně převyšuje nabídku. Ačkoliv drahé bydlení nabízí i Ostrava, trh s byty je zde stále pestrý a zvyšující zájem se daří uspokojovat.

Největší poptávka je po bytech 1+1 vzhledem k lepší finanční dostupnosti a možnosti dalšího pronajmutí. Rodiny s dětmi se pak zajímají o byty velikostí 2+1 a 3+1.

„Ceny bytů už začínají být tak vysoké, že mnoho lidí začíná volit spíše variantu výstavby rodinného domku. Z toho důvodu je zvýšený zájem také o pozemky. Nebo také starší domky,“ hodnotí současnou situaci zaměstnankyně ERA reality, která nechtěla být jmenována.

Hypotéky vedou nad pronájmy

Vzhledem k dobrým podmínkám dnes lidé při hledání bydlení upřednostňují hypotéky. Měsíční splátky jsou mnohdy stejné či dokonce nižší než platby za pronájem. A člověk navíc bydlí ve svém.

„Co se týče pronájmů, ty jsou výhodné zejména pro lidi s přechodným bydlištěm nebo pro cizince, kteří hypotéku nemohou získat, či jen s velkými obtížemi. Pronájmy jsou vyhledávány například manažery a zaměstnanci firem vyslanými třeba do Ostravy za prací,“ míní Petr Illetško, šéf největší tuzemské realitní kanceláře.

Otázku, zda zvolit pronájem nebo koupi bytu, řeší nyní také Šárka Volná z Ostravy. „S manželem a dcerou bydlíme v nájemním bytě, ale časem bychom chtěli něco našeho, a tak se občas po cenách bytů dívám. A jsem celkem v šoku z toho, jak to jde rychle nahoru,“ říká dvaatřicetiletá žena a pokračuje: „Když stál byt 3+1 před dvěma lety 600 tisíc, tak teď se jeho cena přehoupla přes milion. Takže bez hypotéky se už v dnešní době člověk určitě neobejde.“

Nejvíc láká Opava, nejméně Bruntál

Za poslední rok se ceny menších bytů zdvojnásobily. U větších došlo také k podstatnému nárůstu. Do budoucna už sice nepůjdou nahoru tak závratně, ale rozhodně zatím nedosáhly cenového stropu.

Opava - Nedostatek bytů a vysoká kvalita bydlení v Opavě vyhnaly ceny do závratných výšek. Jsou často vyšší než v Ostravě. Blíží se už však cenovému stropu, a nepočítá se tedy s nějakým dalším výraznějším růstem.

Frýdek-Místek - Vzhledem k dobré poloze na spojnici mezi Ostravou a Beskydami, která je navíc podpořena skvělou pozicí poblíž Nošovic, došlo za poslední rok k výraznému růstu cen. Ceny bytů a pozemků se zdvojnásobily, a i když v mírnějším tempu, přesto porostou i dále.

Nový Jičín - Nabídka v této lokalitě není stejně jako u Opavy velká. Ceny bytů vzhledem k větší vzdálenosti od Ostravy ale nejsou tak vysoké a také nestoupají tak rychle. Neočekávají se zde nějaké rapidní změny cen ani do budoucna.

Havířov - Zajímavá lokalita, kde je poptávka větší než nabídka. Přesto se tady ceny bytů drží na nižší úrovní než v předchozích městech. Cena třípokojového bytu zde vzrostla oproti loňskému roku zhruba polovinu, a takovýto nárůst se dá očekávat i pro další rok.

Karviná - Lokalita, o kterou je menší zájem. Díky tomu si zde drží byty nižší cenu, která ani do budoucna nebude nijak závratně stoupat.

Bruntál - Kupující dávají přednost dobré dostupnosti do práce nežli čistšímu ovzduší, které Bruntálsko nabízí. Ceny zde se tak stále drží na hranici minima. A do budoucna určitě výrazně neporostou. (map)

Chaty pod milion jsou prodané hned

Klid, pohoda, odpočinek. Tyto a další důvody lákají mnoho lidí ke koupi chaty. Ačkoliv i ceny objektů sloužících k rekreačním účelům rostou, poptávka po nich pořád převyšuje nabídku. Hitem poslední doby se stávají i nové apartmány v turisticky atraktivních lokalitách. Jsou dražší, ale zase kolem nich není tolik práce.

„Zájemců je pořád více, než nabízených chat. I když i tyto nemovitosti za poslední dobu podražily, nebylo to tak rapidní jako u bytů,“ sdělil Jaroslav Kupka z RH Reality a dále doplnil: „Lidé spíše než lokalitu upřednostňují dobrou dostupnost, a také to, zda jsou k chatě zavedeny inženýrské sítě. Beskydy a Jeseníky jsou oblíbené pořád.“ Vlastislav Bošátek, makléř realitní společnosti Sting, nabízí k prodeji rekreační objekty nacházející se v blízkém okolí Ostravy.

Lidé podle něj mají největší zájem o chatky ve Vřesině či Krásném Poli. „Poptávka mnohonásobně převyšuje nabídku. Chata, jejíž pořizovací cena se pohybuje pod milion korun, je prodaná doslova hned,“ uvedl Bošátek a i on dodal, že podstatným faktorem ovlivňujícím prodej chat je jejich dostupnost a vybavenost.

Bezstarostná chata. Tak vnímají lidé nové apartmány, které jako houby po dešti rostou v atraktivní podhorské lokalitě Čeladná. „Dvě třetiny lidí kupují nové apartmány k účelům rekreace. Je to pro ně ideální řešení víkendového bydlení, a také výhodná investice do budoucna,“ sdělil Jakub Bernady, spolumajitel společnosti Conti Real Čeladná, která jeden apartmánový dům právě dokončuje a další se chystá začít stavět. „Byty před dokončením jsou kompletně vyprodané. Ty, které teprve začnou růst, jsou pak prodané z poloviny,“ dodal Bernady. (map)

15.6.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Obchod - Obchod Obchodní zástupce 20 000 Kč Obchodní zástupci Obchodní zástupce/kyně (kosmetika). Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracoviště: Podnikatelská 877, Ostrava - Hrabová, Životopis prosím zašlete na e-mail: info@kocosbeauty.cz, Vybraní uchazeči budou telefonicky pozváni k pohovoru., , Náplň práce: aktivní vyhledávání nových klientů, komplexní péče o zákazníky, konzultace, zpracování obchodních nabídek, nezbytná administrativa, práce s e-shopem., , Požadujeme: praxi ve velkoobchodě s kosmetikou min. 1 rok, komunikativní znalost angličtiny podmínkou, uživatelská znalost PC, ŘP sk. B, aktivní řidič, dobré komunikační a prezentační schopnosti, zodpovědnost, samostatnost, odolnost vůči stresu, obchodní duch., , V případě dobrých pracovních výsledků prodloužení PP na dobu neurčitou., Zaměstnanecké výhody: stravenky.. Pracoviště: Kocos beauty s.r.o., ostrava, Podnikatelská, č.p. 877, 720 00 Ostrava 20. Informace: Kateřina Kicošová, . Výroba - Výroba Pomocní dělníci ve výrobě 16 000 Kč Pomocní dělníci ve výrobě. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 16000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 6. Poznámka: ZZ, místo výkonu práce Ostrava, Telefonicky předem domluvit schůzku, osobně: Frýdecká 708/462, Os. Kunčice Po-Pá 7-8h., Výborný zdravotní stav, pracovní návyky. Pracoviště: Lakostav družstvo, Krásnopolská, č.p. 106, 725 26 Ostrava 26. Informace: Ladislav Láža, +420 604 265 425. Zdravotnictví - Zdravotnictví Sociální pracovník 350 Kč Odborní pracovníci v oblasti sociální práce Mediátor/ka (odborné sociální poradenství pro rodiny s dětmi). Požadované vzdělání: vysokoškolské. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 350 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Pracoviště: Žerotínova 1, Moravská Ostrava, Strukturovaný životopis a motivační dopis, případně relevantní reference, prosím zasílejte e-mailem na adresu: prace@spoluprorodinu.cz, do předmětu uveďte "výběrové řízení a název pozice"., Výběrové řízení je dvoukolové, k ústnímu pohovoru budou pozváni pouze vybraní kandidáti a kandidátky. Oznámení o negativním výsledku výběrového řízení zasíláme pouze na vyžádání mailem. Vyhrazujeme si právo výběrové řízení prodloužit, případně neobsadit pracovní místo v případě, že uchazeči nenaplní potřeby a očekávání organizace. Spolu pro rodinu, z.s. si vyhrazuje právo na vyřazení přihlášek, které nebudou odpovídat požadovaným náležitostem. Vámi zaslané informace budou SPOLU, z.s. zpracovávány pouze po dobu výběrového řízení na výše uvedenou pozici, tj. do obsazení pracovního místa., , Popis pracovní pozice:, Realizace rodinných a párových mediací v režimu odborného sociálního poradenství pro rodiny s dětmi ve smyslu § 37 zákona č. 108/2006 Sb., o sociálních službách, ve městě Ostrava., , Nabízíme:, -pružnou pracovní dobu (práce ve vámi zvoleném čase); , -tvůrčí a samostatnou práci v týmu (sociální pracovníci, psychologové, právníci, mediátoři); , -možnosti profesního růstu a vzdělávání, -možnost zapojení do dalších projektových aktivit organizace., , Požadujeme:, -vzdělání VŠ - humanitního směru;, -komplexní výcvik v mediaci;, -trestní bezúhonnost a zdravotní způsobilost;, -schopnost samostatného výkonu práce;, -orientaci v relevantních právních předpisech (zejm. zákon o sociálních službách a zákon o sociálně-právní ochraně dětí) a znalost Standardů kvality;, -znalost sociálně-právní pomoci a orientace v sociálních službách; , -samostatnost, zodpovědnost, flexibilitu, odolnost, vysoké pracovní nasazení;, -schopnost empatie, ochotu dále se vzdělávat a pracovat pod supervizí., , Vítána: praxe v oboru, zkušenosti s prací s rodinami a dětmi, komunikativnost.. Pracoviště: Spolu pro rodinu, z.s.*, Žerotínova, č.p. 1230, 702 00 Ostrava 2. Informace: Dita Tenglerová, . Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 14 940 Kč Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) Zedník/ce. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 14940 kč, mzda max. 22000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: ZZ, Pracoviště: Nad Porubkou 1182/1b, Ostrava - Svinov; služební cesty dle zakázek, Předem volat a domluvit si schůzku, příp. pište na e-mail., , Drobné zednické práce v interiéru, pokládka dlažeb. Požadujeme praxi v oboru. , Znalost ukrajinského jazyka výhodou pro komunikaci v kolektivu.. Pracoviště: Residomo služby, s.r.o., ostrava, Nad Porubkou, č.p. 1182, 721 00 Ostrava 21. Informace: Miroslava Urbánková, +420 607 036 006.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.

Proč je negativní myšlení důležité

Z vítězství v tomto ročníku extraligy se volejbalisté VK Ostrava radovali podruhé, ale poprvé na domácí palubovce. V sobotu na ní porazili Benátky nad Jizerou 3:0.
15

„Konečně nám šel servis,“ radoval se smečař Janků po výhře nad Benátkami

Jan Kryl připomněl studentům boj za svobodu formou písní i příběhů

Listopad 1989, doba boje za svobodu a demokracii, ale třeba také osudy rodiny Krylů či pohledy starší generace na tu současnou. Tak vypadala beseda s Janem Krylem, bratrem zpěváka Karla, kterého mezi své studenty pozvalo gymnázium v Českém Těšíně v rámci připomínky 29 let od někdejších listopadových událostí, které změnily moderní dějiny v Česku.

Typická ojetina? Dvanáct let stará se 140 tisíci kilometry. Nejčastěji octavia

/PROKLIKEJTE SI BARVY AUT V OKRESECH/ Modely z produkce domácí automobilky Škoda obsadily hned čtyři pozice mezi deseti nejprodávanějšími ojetými vozy.

OBRAZEM: Průvodu svobody se v Ostravě zúčastnilo asi 200 lidí

Zhruba dvě stovky lidí se v sobotu odpoledne zapojilo do akce |Oslava svobody, která se konala v centru města na náměstí Dr. E. Beneše.  

Listopad 1989 provázely v Ostravě tvrdé střety

Listopadové události roku 1989 nebyly v Ostravě tak jednoznačné jako například v Praze nebo Brně. Tam už se jednalo o převzetí moci. Komunisté svolávali schůze, kde otevřeně hovořili o zásahu proti demonstrantům a o tvrdém obnovení pořádku. Vyhrožovali. Lidé to věděli a měli strach.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT