VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny bytů rostou a jen tak se nezastaví

OSTRAVA - Moravskoslezský kraj přestává být „zapadákovem“. Zažívá nebývalý rozmach. Kvůli tomu však strmě rostou ceny bytů. Bydlení je tady atraktivní, ale čím dál dražší. „A bude hůř,“ tvrdí odborníci.

15.6.2007
SDÍLEJ:

HEZKÉ, ALE DRAHÉ. Jestliže jsou dnes ceny bytů v Ostravě vysoké, o těch nově postavených to platí dvojnásob. V bytovém domě Podkova na lukrativní adrese v Komenského sadech zaplatili noví nájemníci za byt v průměru přes tři miliony korun.Foto: DENÍK/Miroslav Kucej

Takový razantní skok nenajdete nikde jinde v republice. Ceny bytů v některých městech Moravskoslezského kraje se za poslední rok takřka zdvojnásobily. Ačkoliv by mělo bydlení v následujících letech podražovat už jen mírnějším tempem, levnou záležitostí jako dříve už tady nebude nikdy.

Lidé, hledající nové bydlení, tak vybírají své úspory a uzavírají hypotéky. Mnohdy však už raději než drahý byt kupují parcely či rovnou starší domky, které je vyjdou na srovnatelnou cenu jako třípokoják. Do pronájmu se pak hrnou spíše cizinci a manažeři.

Lidi táhne vyšší standard

Co je důvodem tohoto enormního růstu cen? „Určitě se v něm odráží plánované dostavění dálnice, čímž se tento kraj stává velmi lukrativním také pro investory. Důkazem toho už je například příchod Hyundaie a jeho dalších subdodavatelů,“ vysvětluje Petr Illetško, ředitel realitní kanceláře AAABYTY.CZ.

Stavba automobilky v Nošovicích má podle něj na rostoucí cenu bytů velký vliv. Poptávka po bydlení v Moravskoslezském kraji stoupá ve srovnání s ostatními kraji i díky tomu, že zdejší region má co nabídnout. „Obyvatelé tady totiž snadno naleznou vše, co patří k vyššímu standardu žití. Tedy kvalitní školství, atraktivní pracovní příležitosti a také hezká a klidná místa pro odpočinek,“ říká dále Illetško.

Raději než byt rodinný dům?

Ve většině měst regionu je nabídka bytů prozatím dostačující. Z čeho vybírat nemají pouze lidé toužící po bydlení v Opavě, kde i přes vysoké ceny poptávka výrazně převyšuje nabídku. Ačkoliv drahé bydlení nabízí i Ostrava, trh s byty je zde stále pestrý a zvyšující zájem se daří uspokojovat.

Největší poptávka je po bytech 1+1 vzhledem k lepší finanční dostupnosti a možnosti dalšího pronajmutí. Rodiny s dětmi se pak zajímají o byty velikostí 2+1 a 3+1.

„Ceny bytů už začínají být tak vysoké, že mnoho lidí začíná volit spíše variantu výstavby rodinného domku. Z toho důvodu je zvýšený zájem také o pozemky. Nebo také starší domky,“ hodnotí současnou situaci zaměstnankyně ERA reality, která nechtěla být jmenována.

Hypotéky vedou nad pronájmy

Vzhledem k dobrým podmínkám dnes lidé při hledání bydlení upřednostňují hypotéky. Měsíční splátky jsou mnohdy stejné či dokonce nižší než platby za pronájem. A člověk navíc bydlí ve svém.

„Co se týče pronájmů, ty jsou výhodné zejména pro lidi s přechodným bydlištěm nebo pro cizince, kteří hypotéku nemohou získat, či jen s velkými obtížemi. Pronájmy jsou vyhledávány například manažery a zaměstnanci firem vyslanými třeba do Ostravy za prací,“ míní Petr Illetško, šéf největší tuzemské realitní kanceláře.

Otázku, zda zvolit pronájem nebo koupi bytu, řeší nyní také Šárka Volná z Ostravy. „S manželem a dcerou bydlíme v nájemním bytě, ale časem bychom chtěli něco našeho, a tak se občas po cenách bytů dívám. A jsem celkem v šoku z toho, jak to jde rychle nahoru,“ říká dvaatřicetiletá žena a pokračuje: „Když stál byt 3+1 před dvěma lety 600 tisíc, tak teď se jeho cena přehoupla přes milion. Takže bez hypotéky se už v dnešní době člověk určitě neobejde.“

Nejvíc láká Opava, nejméně Bruntál

Za poslední rok se ceny menších bytů zdvojnásobily. U větších došlo také k podstatnému nárůstu. Do budoucna už sice nepůjdou nahoru tak závratně, ale rozhodně zatím nedosáhly cenového stropu.

Opava - Nedostatek bytů a vysoká kvalita bydlení v Opavě vyhnaly ceny do závratných výšek. Jsou často vyšší než v Ostravě. Blíží se už však cenovému stropu, a nepočítá se tedy s nějakým dalším výraznějším růstem.

Frýdek-Místek - Vzhledem k dobré poloze na spojnici mezi Ostravou a Beskydami, která je navíc podpořena skvělou pozicí poblíž Nošovic, došlo za poslední rok k výraznému růstu cen. Ceny bytů a pozemků se zdvojnásobily, a i když v mírnějším tempu, přesto porostou i dále.

Nový Jičín - Nabídka v této lokalitě není stejně jako u Opavy velká. Ceny bytů vzhledem k větší vzdálenosti od Ostravy ale nejsou tak vysoké a také nestoupají tak rychle. Neočekávají se zde nějaké rapidní změny cen ani do budoucna.

Havířov - Zajímavá lokalita, kde je poptávka větší než nabídka. Přesto se tady ceny bytů drží na nižší úrovní než v předchozích městech. Cena třípokojového bytu zde vzrostla oproti loňskému roku zhruba polovinu, a takovýto nárůst se dá očekávat i pro další rok.

Karviná - Lokalita, o kterou je menší zájem. Díky tomu si zde drží byty nižší cenu, která ani do budoucna nebude nijak závratně stoupat.

Bruntál - Kupující dávají přednost dobré dostupnosti do práce nežli čistšímu ovzduší, které Bruntálsko nabízí. Ceny zde se tak stále drží na hranici minima. A do budoucna určitě výrazně neporostou. (map)

Chaty pod milion jsou prodané hned

Klid, pohoda, odpočinek. Tyto a další důvody lákají mnoho lidí ke koupi chaty. Ačkoliv i ceny objektů sloužících k rekreačním účelům rostou, poptávka po nich pořád převyšuje nabídku. Hitem poslední doby se stávají i nové apartmány v turisticky atraktivních lokalitách. Jsou dražší, ale zase kolem nich není tolik práce.

„Zájemců je pořád více, než nabízených chat. I když i tyto nemovitosti za poslední dobu podražily, nebylo to tak rapidní jako u bytů,“ sdělil Jaroslav Kupka z RH Reality a dále doplnil: „Lidé spíše než lokalitu upřednostňují dobrou dostupnost, a také to, zda jsou k chatě zavedeny inženýrské sítě. Beskydy a Jeseníky jsou oblíbené pořád.“ Vlastislav Bošátek, makléř realitní společnosti Sting, nabízí k prodeji rekreační objekty nacházející se v blízkém okolí Ostravy.

Lidé podle něj mají největší zájem o chatky ve Vřesině či Krásném Poli. „Poptávka mnohonásobně převyšuje nabídku. Chata, jejíž pořizovací cena se pohybuje pod milion korun, je prodaná doslova hned,“ uvedl Bošátek a i on dodal, že podstatným faktorem ovlivňujícím prodej chat je jejich dostupnost a vybavenost.

Bezstarostná chata. Tak vnímají lidé nové apartmány, které jako houby po dešti rostou v atraktivní podhorské lokalitě Čeladná. „Dvě třetiny lidí kupují nové apartmány k účelům rekreace. Je to pro ně ideální řešení víkendového bydlení, a také výhodná investice do budoucna,“ sdělil Jakub Bernady, spolumajitel společnosti Conti Real Čeladná, která jeden apartmánový dům právě dokončuje a další se chystá začít stavět. „Byty před dokončením jsou kompletně vyprodané. Ty, které teprve začnou růst, jsou pak prodané z poloviny,“ dodal Bernady. (map)

15.6.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Řemeslné práce - Řemeslné práce Svářeč 14 900 Kč Svářeči Svářeč/ka. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 14900 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: ZamK, Pracoviště: Krištofova 1443/27, Ostrava - Radvanice, Kontakt telefonicky Po-Pá od 8 do 15 hod. na č. 775 755 138, e-mailem: personalni@prilezitost.eu, osobně po předchozí tel. domluvě., , Požadavky:, Vyučení ve strojírenském oboru, dobrá pracovní morálka, , Praxe - není podmínkou., Typ svářečského oprávnění nerozhoduje - jakékoliv platné svářečské oprávnění., , Směnnost: Ranní 6.00 - 14.00 , odpolední 14.00 - 22.00 , noční 22.00 - 06.00.. Pracoviště: Příležitost pro každého, s.r.o., Krištofova, č.p. 1443, 716 00 Ostrava 16. Informace: Barbora Senftová, +420 774 729 210. Administrativa - Administrativa Úředník ve skladu 15 000 Kč Úředníci ve skladech Expedice, sklad. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Bohumínská 789/63, Slezská Ostrava, Kontakt: životopis s fotografií zašlete na email: eva-pradlo@seznam.cz, , Požadujeme: spolehlivost, komunikační dovednosti, samostatnost, pečlivost,, základní znalosti PC: Word, Excel, internet., Dále výhodou: praxe v řízení lidí, praxe v šití, ŘP sk. B., , Pracovní doba: od 7-15 hod.. Pracoviště: Ewa klimešová, Bohumínská, č.p. 789, 710 00 Ostrava 10. Informace: Ewa Klimešová, +420 776 759 365. Obchod - Obchod Vedoucí prodejny, provozu 16 000 Kč Vedoucí pracovních týmů v prodejnách Vedoucí prodejny potravin a smíšeného zboží. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 16000 kč, mzda max. 18500 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Ostrava Mar. Hory, Kontakt: emailem, telefonicky PO-PÁ 8:30-18:00 hod., , Praxe výhodou!, Jedná se o práci v menší pultové prodejně večerkového typu.. Pracoviště: Maloobchodní síť morava spol. s r.o. (1), Gen. Hrušky, č.p. 1210, 709 00 Ostrava 9. Informace: Viera Hlobilová, +420 608 741 174. Zdravotnictví - Zdravotnictví Sociální pracovník 16 690 Kč Sociální pracovníci v oblasti péče o seniory (kromě péče o zdravotně postižené) Pracovník/ce v sociálních službách pro aktivizační činnost. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 16690 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Bohumínská 1056/71, Slezská Ostrava , Kotnakt: e-mailem zasílejte profesní životopis na martincekova@dpd.ovanet.cz, , Požadavky: , -min. výuční list + akreditovaný kvalifikační kurz, -znalost zákona č. 108/2006 Sb., -znalost standardů kvality sociálních služeb, -uživatelská znalost práce s PC, -praxe v pobytovém zařízení sociálních služeb, -upřednostňujeme zájem o realizaci sportovních, pohybových a relaxačních aktivit, -výhodou znalost programu Cygnus, -empatie, spolehlivost, dobré komunikační a organizační dovednosti, tvůrčí myšlení, , zástup za nemoc-NÁSTUP IHNED/DOHODOU, , -zaměstnanecké benefity.. Pracoviště: Domov pro seniory kamenec, slezská ostrava, příspěvková organizace, Bohumínská, č.p. 1056, 710 00 Ostrava 10. Informace: Jarmila Martinčeková, +420 599 505 058.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Turistická ubytovna v Bílé - Ilustrační foto.

Turistickou ubytovnu v Bílé čekají změny

Celníci zajistili 12 800 balíčků tabáku o hmotnosti 640 kilogramů bez platné tabákové nálepky. Foto: Celní úřad
6

Celníci v kamionu na dálnici v Ostravě našli stovky kilogramů tabáku

ON-LINE rozhovor s Adamem Rykalou, radním obvodu Ostrava-Jih

Adam Rykala, radní obvodu Ostrava-Jih, bude už zítra, ve čtvrtek 20. září 2018 od 13 hodin hostem on-line rozhovoru Deníku.

ON-LINE s Miroslavem Svozilem, kandidátem ODS pro Moravskou Ostravu a Přívoz

Ing. Miroslav Svozil, kandidát ODS do Zastupitelstva obvodu Moravské Ostravy a Přívozu bude už zítra, ve čtvrtek 20. září 2018 od 10 hodin hostem on-line rozhovoru Deníku

Suché léto se podepsalo na úrodě: co zdraží a co zlevní?

Dlouhé týdny bez dešťových srážek, které jsme letos na jaře a v létě zažívali, mají dopad i na úrodu zemědělců a zelinářů či ovocnářů. Jak výrazně se propady ve výnosech u některých druhů zeleniny, obilí či brambor projeví v cenách, za které je nakupujeme v obchodech?

Golf Park Lhotka hostil obchodní partnery Deníku

FOTOGALERIE/ Areál Golf Parku Lhotka se stal už potřetí dějištěm golfového turnaje Deník Cup, který uspořádala redakce Moravskoslezského deníku pro své obchodní partnery a hosty.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT