VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Na koupi bytu obyvatel našeho kraje musí vydělávat pět a půl roku

Kolik čistých platů (aniž by utratil korunu) by musel průměrně obyvatel našeho kraje nastřádat, aby si mohl koupit byt velikosti 3+1? Zatímco v Ostravě by musel naspořit platy za pět let a jedenáct měsíců, v kraji by mu v průměru stačilo „jen“ pět let a pět měsíců. Průměr za celou ČR činí osm let a sedm měsíců.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Attila Racek

Podle oslovených realitních makléřů se ceny bytů v posledních třech letech zvýšily a nárůst pokračuje i v roce letošním.

„Za poslední tři roky odhaduji ten nárůst cen bytů v Ostravě až na rozmezí od 30 do 40 procent. Když to uvedu na příkladu, tak byt, za který bych v roce 2015 dostal zhruba milion korun, bych mohl v současnosti prodat za 1,3 až 1,4 milionu,“ uvedl Marek Demel z ORSA realitní kanceláře.

Podle něj je v Ostravě velký zájem o byty z cihlové zástavby.

„Poptávka je po bytech například v okolí Komenského sadů, lidé by rádi bydleli v takových bytech i ve staré Porubě či v Hrabůvce. Nabídka bytů v cihlové zástavbě je ale dost omezená, a pokud se nějaký objeví, tak je zájemců hodně. U těchto bytů většinou musejí ale lidé počítat s částkou od 1,8 do 2,5 milionu korun. Nedávno jsme ale prodávali byt za 3,5 milionu korun,“ upřesnil Marek Demel. Zájemce, který by kývl na nabídku koupě panelového bytu na sídlištích, musí počítat s částkou zhruba od 1,1 do 1,3 milionu korun.

Levněji se dá podle už citovaného realitního makléře pořídit bydlení například v Karviné či Orlové, kde se i byty velikosti 3+1 dají pořídit i za půl milionu korun.

„Naopak směrem na Opavu či Frýdek-Místek jsou ceny bytů vyšší. Tam lidé za takový byt zaplatí minimálně jeden milion, spíše ale musejí počítat s částkou 1,2 milionu a vyšší,“ doplnil Marek Demel.

Podle Tomáše Hrušky z Hruška realitní se v Ostravě dají levnější byty pořídit například na Dubině a v okrajových částech města.

„Obecně platí, že lacinější jsou v současnosti družstevní byty. U těch ale platí, že lidé při jejich nákupu nemohou využít hypotéku. Ti, kdo si družstevní byt koupí, ale musejí často počítat i s tím, že budou platit vyšší měsíční nájemné. Družstva totiž často investují hodně peněz do různých oprav a úprav domů, a musejí si na ně brát půjčky. To se pak samozřejmě následně odráží i ve výši nájemného,“ upozornil Tomáš Hruška.

Podle něj musí rodina, která se rozhodne pro vlastní byt a vyhlédne si byt na Dubině, počítat, že za byt 2+1 minimálně zaplatí mezi 750 až 800 tisíci korun.

ROZDÍLY V KRAJÍCH

Na byt v centru hlavního města si Pražan s průměrnou mzdou nenašetří ani za čtyřicet let. Naopak na Ústecku stačí vydělávat necelých 3,5 roku.

Centrální banka dnes s nejvyšší pravděpodobností zpřísní podmínky pro poskytování hypoték. Experti z realitního a bankovního trhu očekávají, že – zjednodušeně řečeno – zastropuje maximální výši hypotéky na osminásobku ročního čistého příjmu žadatele.

Regionální Deník proto spočítal, kolik nyní člověk s průměrnou mzdou vydá na pořízení staršího třípokojového bytu. Výsledek?

Pokud by se nyní rozhodl šetřit, musel by výdělky ukládat osm let a sedm měsíců. A to za nereálného předpokladu, že by neutratil jedinou korunu třeba za suchý rohlík.

To je o šest měsíců déle než před rokem, kdy Deník na základě dat inzertního webu a novin Annonce tento ukazatel poprvé propočítal.

„Realitní trh tak roste rychleji než tuzemské mzdy a platy,“ komentuje čísla Lenka Černá, ředitelka Annonce. Konkrétně byt 3+1 o průměrné velikosti 76 metrů čtverečních byl před rokem nabízen za částku 2 061 351 korun, nyní za něj majitelé v inzerátech požadují 2 352 288 korun.

Smůla střední třídy

Proti očekávanému rozhodnutí České národní banky se už dopředu bouří developeři, jejichž nové byty jsou logicky ještě dražší než zmíněné starší.

„Toto opatření odřízne od možnosti získat hypotéku pro vlastní bydlení významnou skupinu: mladé rodiny a dobře vydělávající střední třídu,“ podotýká Evžen Korec, generální ředitel společnosti Ekospol.

„V podstatě hrozí, že na vlastnické bydlení běžné domácnosti nedosáhnou a nové byty budou kupovat jen movití investoři,“ přidává se Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group.

Drsná Praha. I Brno

Rostoucí ceny bydlení jsou vidět především ve velkých městech, kde lidé seženou dobře placenou práci.

Kupříkladu Pražané, přestože berou v průměru o 5,5 tisíce korun čistého za měsíc víc než jinde v republice, musejí na třípokojové bydlení vydělávat 15 let a devět měsíců – o devět měsíců déle než před rokem. Brňané pak musejí pracovat 14 let a šest měsíců a Plzeňané přes deset let.

Naopak nejlevnější vlastní bydlení je k sehnání v Ústeckém kraji – s tamní průměrnou mzdou si lidé na třípokojový byt našetří za tři roky a pět měsíců.

Autor: Aleš Vojíř

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 15 000 Kč Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva). Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč. Volných pracovních míst: 12. Poznámka: ZZ, Telef. Po a St 9-11h, osobně: Nádražní 601/509 OV-Přívoz PO a St. 9-11h, Práce v e výškách, SC v rámci ČR, Dobrý zdravotní stav a pracovní morálka., Možnost sepsání PS na dobu neurčitou pro občany EU.. Pracoviště: Hamor-stav s.r.o., Nádražní, č.p. 601, 702 00 Ostrava 2. Informace: Vasyl Hamor, +420 608 728 856. Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 15 000 Kč Prodavači v prodejnách Prodavač/ka - brigáda. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Ostrava Svinov, Kontakt: emailem, , Požadujeme:, - Zkušenost a praxe v obchodě vítána, - Chuť pracovat a učit se novým věcem, rádi Vás zaučíme, - Příjemná komunikace a profesionální vystupování, - Uživatelská znalost na PC, , -NÁSTUP IHNED, , Benefity. Za každou odpracovanou směnu stravenka v hodnotě 110,-kč + nadtarifní složka. Pracoviště: Jpservis, a.s.;, Peterkova, č.p. 370, 721 00 Ostrava 21. Informace: Monika Chmelová Gabrielová, . Výroba - Operátoři velínů v hutní výrobě Koksař/ka - 155 Kč Operátoři velínů v hutní výrobě Koksař/ka - strojník/ce koksárenské baterie. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 155.2 kč. Volných pracovních míst: 4. Poznámka: Místo výkonu práce: Ostrava, Vratimovská 689/117, Kontakt: na výběrovém řízení dle předchozí domluvy., , Náplň práce:, - obsluha předlohy koksárenských baterií,, - obsluha snímače dveří strojní a koksové strany,, - údržba obsluhovacích strojů,, - ruční dočišťování dosedací plochy dveří v komoře a zárubní,, - zodpovědnost za čistotu a průchodnost stoupaček., , Požadavky:, - zájem o práci v hutním průmyslu,, - pečlivost, spolehlivost, výborná pracovní morálka,, - dobrý zdravotní stav a schopnost práce v noci,, - dodržování bezpečnostních předpisů a pracovních postupů., , Benefity., Dotovaná strava, 25 dní dovolené, vitaminové balíčky, doplňky stravy. Pracoviště: Arcelor mittal ostrava a.s., Vratimovská, č.p. 689, 719 00 Ostrava 19. Informace: Sylwia Branny, +420 735 764 357. Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič vysokozdvižných vozíků 15 000 Kč Obsluha vysokozdvižných a jiných vozíků a skladníci Skladník/ce - manipulant. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 22000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Novinářská 3/1113, Ostrava, Kontakt: emailem, , řidičský oprávnění skupiny B s praxí, pracovní doba PO-PÁ 7,30-15,30 hod, , , Praxe ve skladě, jednání s lidmi, schopnost orientace v širokém sortimentu nabídky společnosti, naskladňování a vyskladňování zboží,vychystávání zboží k expedici, příjem materiálu, udržování pořádku na pracovišti, samostatnost a spolehlivost , trestní bezúhonnost, , Fyzicky náročná práce., , Benefity: Stravenky, výhodný mob. Tarif, sick days. Pracoviště: Řempo lyra s.r.o., ostrava, Novinářská, č.p. 1113, 709 00 Ostrava 9. Informace: Kotrčová, .

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Videosouhrn 20.–21. října 2018

Sražení policistky, hrad pod palbou: a sumec albín: prohlédněte si videa víkendu

HC Vítkovice Ridera - Bílí Tygři Libereczleva Roman Will, Lukáš Derner, Jan Schleiss
16

Vítkovice v přesilovkách zkrotily Tygry a po čtyřech zápasech vyhrály

Sokolky i Ostrava ztratily body

Ostrava - Nebyla to dobrá sobota, oba týmy volejbalistek z regionu ve 4. kole extraligy neuspěly.

Slezské derby bez vítěze. Baník proti deseti obrat nedotáhl

Ostrava – O body se podělili. Fotbalisté Baníku Ostrava remizovali v sobotním utkání 12. kola FORTUNA:LIGY s Karvinou 1:1. Hosty poslal do vedení před přestávkou Dávid Guba, domácí vyrovnali v 73. minutě zásluhou Jiřího Fleišmana. To už hrála Karviná bez vyloučeného Bojana Letiče.

Dej sem flek, nebo tě podříznu! křičel lupič v Ostravě na vyděšeného poslíčka

SERIÁL DENÍKU/ Zvláštní rizikové příplatky by měli brát poslíčci rozvážející pizzu. Do poslední chvíle totiž netuší, zda na ně čeká zákazník nebo šílenec, který je bude chtít oloupit.

Odboráři: Nepřesvědčili nás, že jsou tím správným kupcem

Ostrava − Odboráři z kunčické huti se po pátečním jednání s výkonným ředitelem Liberty House Jonem Boltonem shodují v tom, že je zástupci nového vlastníka rozhodně nepřesvědčili, že jsou tím správným kupcem.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT