VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Na koupi bytu obyvatel našeho kraje musí vydělávat pět a půl roku

Kolik čistých platů (aniž by utratil korunu) by musel průměrně obyvatel našeho kraje nastřádat, aby si mohl koupit byt velikosti 3+1? Zatímco v Ostravě by musel naspořit platy za pět let a jedenáct měsíců, v kraji by mu v průměru stačilo „jen“ pět let a pět měsíců. Průměr za celou ČR činí osm let a sedm měsíců.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Attila Racek

Podle oslovených realitních makléřů se ceny bytů v posledních třech letech zvýšily a nárůst pokračuje i v roce letošním.

„Za poslední tři roky odhaduji ten nárůst cen bytů v Ostravě až na rozmezí od 30 do 40 procent. Když to uvedu na příkladu, tak byt, za který bych v roce 2015 dostal zhruba milion korun, bych mohl v současnosti prodat za 1,3 až 1,4 milionu,“ uvedl Marek Demel z ORSA realitní kanceláře.

Podle něj je v Ostravě velký zájem o byty z cihlové zástavby.

„Poptávka je po bytech například v okolí Komenského sadů, lidé by rádi bydleli v takových bytech i ve staré Porubě či v Hrabůvce. Nabídka bytů v cihlové zástavbě je ale dost omezená, a pokud se nějaký objeví, tak je zájemců hodně. U těchto bytů většinou musejí ale lidé počítat s částkou od 1,8 do 2,5 milionu korun. Nedávno jsme ale prodávali byt za 3,5 milionu korun,“ upřesnil Marek Demel. Zájemce, který by kývl na nabídku koupě panelového bytu na sídlištích, musí počítat s částkou zhruba od 1,1 do 1,3 milionu korun.

Levněji se dá podle už citovaného realitního makléře pořídit bydlení například v Karviné či Orlové, kde se i byty velikosti 3+1 dají pořídit i za půl milionu korun.

„Naopak směrem na Opavu či Frýdek-Místek jsou ceny bytů vyšší. Tam lidé za takový byt zaplatí minimálně jeden milion, spíše ale musejí počítat s částkou 1,2 milionu a vyšší,“ doplnil Marek Demel.

Podle Tomáše Hrušky z Hruška realitní se v Ostravě dají levnější byty pořídit například na Dubině a v okrajových částech města.

„Obecně platí, že lacinější jsou v současnosti družstevní byty. U těch ale platí, že lidé při jejich nákupu nemohou využít hypotéku. Ti, kdo si družstevní byt koupí, ale musejí často počítat i s tím, že budou platit vyšší měsíční nájemné. Družstva totiž často investují hodně peněz do různých oprav a úprav domů, a musejí si na ně brát půjčky. To se pak samozřejmě následně odráží i ve výši nájemného,“ upozornil Tomáš Hruška.

Podle něj musí rodina, která se rozhodne pro vlastní byt a vyhlédne si byt na Dubině, počítat, že za byt 2+1 minimálně zaplatí mezi 750 až 800 tisíci korun.

ROZDÍLY V KRAJÍCH

Na byt v centru hlavního města si Pražan s průměrnou mzdou nenašetří ani za čtyřicet let. Naopak na Ústecku stačí vydělávat necelých 3,5 roku.

Centrální banka dnes s nejvyšší pravděpodobností zpřísní podmínky pro poskytování hypoték. Experti z realitního a bankovního trhu očekávají, že – zjednodušeně řečeno – zastropuje maximální výši hypotéky na osminásobku ročního čistého příjmu žadatele.

Regionální Deník proto spočítal, kolik nyní člověk s průměrnou mzdou vydá na pořízení staršího třípokojového bytu. Výsledek?

Pokud by se nyní rozhodl šetřit, musel by výdělky ukládat osm let a sedm měsíců. A to za nereálného předpokladu, že by neutratil jedinou korunu třeba za suchý rohlík.

To je o šest měsíců déle než před rokem, kdy Deník na základě dat inzertního webu a novin Annonce tento ukazatel poprvé propočítal.

„Realitní trh tak roste rychleji než tuzemské mzdy a platy,“ komentuje čísla Lenka Černá, ředitelka Annonce. Konkrétně byt 3+1 o průměrné velikosti 76 metrů čtverečních byl před rokem nabízen za částku 2 061 351 korun, nyní za něj majitelé v inzerátech požadují 2 352 288 korun.

Smůla střední třídy

Proti očekávanému rozhodnutí České národní banky se už dopředu bouří developeři, jejichž nové byty jsou logicky ještě dražší než zmíněné starší.

„Toto opatření odřízne od možnosti získat hypotéku pro vlastní bydlení významnou skupinu: mladé rodiny a dobře vydělávající střední třídu,“ podotýká Evžen Korec, generální ředitel společnosti Ekospol.

„V podstatě hrozí, že na vlastnické bydlení běžné domácnosti nedosáhnou a nové byty budou kupovat jen movití investoři,“ přidává se Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group.

Drsná Praha. I Brno

Rostoucí ceny bydlení jsou vidět především ve velkých městech, kde lidé seženou dobře placenou práci.

Kupříkladu Pražané, přestože berou v průměru o 5,5 tisíce korun čistého za měsíc víc než jinde v republice, musejí na třípokojové bydlení vydělávat 15 let a devět měsíců – o devět měsíců déle než před rokem. Brňané pak musejí pracovat 14 let a šest měsíců a Plzeňané přes deset let.

Naopak nejlevnější vlastní bydlení je k sehnání v Ústeckém kraji – s tamní průměrnou mzdou si lidé na třípokojový byt našetří za tři roky a pět měsíců.

Autor: Aleš Vojíř

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič ostatních speciálních 21 000 Kč

Obsluha jeřábů Jeřábník/ce. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Čtyřsměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 21000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Ostrava, Kontakt: emailem, telefonicky 7-16 hod., , Hlavní odpovědnosti: , - Převoz břemen ( převážně plechů ) na určené místo, - Vedení deníku zdvihacího zařízení, - Údržba, čištění a mazání svěřeného jeřábu, - Koordinace práce s vazačem, , Požadujeme: , - Platný jeřábnický průkaz sk. A, - Platný vazačský průkaz, - Systematický přístup k práci, zodpovědnost, samostatnost , , Nabízíme:, - Stabilní práci v kmenovém stavu, - 12-hodinový směnný režim ( krátký/dlouhý týden - tzn. co 14 dnů volný víkend ), - Příspěvek na penzijní/životní pojištění 1 200,-/měsíčně, - Multisport karta, - Závodní stravování, 2x za směnu máte nárok na dotovanou stravu, - 25 dnů dovolené ( 5 dnů navíc ), - Sleva na nájemném v bytech RESIDOMO, , Beneftiy: Příspěvek na penzijní/životní pojištění 1.200,- měsíčně, závodní stravování s dotací zaměstnavatele, 25 dnů dovolené, sleva na nájemném v bytech RESIDOMO. Pracoviště: Vítkovice steel, a.s. - ostrava, Štramberská, č.p. 2871, 703 00 Ostrava 3. Informace: Tomáš Potůček, +420 720 746 018.

Výroba - Výroba Zámečníci strojů 15 000 Kč

Zámečníci strojů Zámečník/ce. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 19000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Ostrava, Šmídová 1414/6, Kontakt: telefonicky, emailem, , Do výroby mrazírenských a chladírenských dveří a boxů přijmeme zámečníka. Pracovní doba 5:30 - 14:00. , Po zaučení nabízíme prémiové ohodnocení., Své životopisy zasílejte na email stojcev@seznam.cz, po výběru z životopisů Vás pozveme na osobní pohovor. , Místo konání pohovorů Na Okraji 598/24, 717 00 Ostrava.. Pracoviště: Milan stojčev, ostrava - radvanice, Šmídova, č.p. 1414, 716 00 Ostrava 16. Informace: Bára Carolyn Gojová, +420 777 118 200.

Stavebnictví - Stavebnictví Stavební dělník 20 000 Kč

Dělníci v oblasti výstavby budov Montážní dělník/ce. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 28000 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: Pracoviště: Severní Morava, Kontakt osobně po předchozí tel. domluvě na č. 608 172 424., , Výhodou ŘP sk. B, C., Nabízíme: Penzijní pojištění, stravenky.. Pracoviště: Stavpress smart s.r.o., 28. října, č.p. 3117, 702 00 Ostrava 2. Informace: Tomáš Středula, +420 608 172 424.

Řemeslné práce - Řemeslné práce Malíř / natěrač 90 Kč

Malíři (včetně stavebních lakýrníků a natěračů), tapetáři Malíř/ka - natěrač/ka. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 90 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce: Ostrava, Předem volat a domluvit si schůzku na tel., , Požadavky: bez zdravotního omezení - práce ve výškách., možno i po rekvalifikaci., Nástupní mzda: 90,- Kč/hod., , Nástup možný ihned.. Pracoviště: Ekofas spol.s r.o. - pracoviště okresu ostrava, Tavičská, č.p. 226, 703 00 Ostrava 3. Informace: Dita Watzlawikova, +420 596 614 290 7-15:30h..


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.

Do opavského babyboxu byla odložena holčička

Hokejová příprava, HC Vítkovice - Soči.
5

Vítkovice vedly 4:0, vyhrálo ale Soči. „Je to rozčarování,“ řekl kouč Petr

Atlantik: nový start zaběhlé ostravské kavárny

FOTOGALERIE/ Zaběhlý podnikv blízkosti Divadla Jiřího Myrona změnil v lednu pronajímatele. Již nyní jsou ale v kavárně Atlantik patrné první výrazné změny. Filip Zavřel, nový šéf, toho ale plánuje do budoucna ještě mnohem více.

Návštěvnost Moravskoslezského kraje se zvýšila

Cestovní ruch v Moravskoslezském kraji je na vzestupu. Oproti stejnému období loňského roku k nám letos zavítalo hned o 10,5 procenta více turistů a návštěvníků. Tedy alespoň těch, jež se zde ubytovali a lze s nimi kalkulovat. Do této chvíle to letos bylo přes 251 tisíc hostů. Mezi jednotlivými kraji v republice jsou v tomto ohledu severní Morava a Slezsko přímo uprostřed na sedmé příčce. 

Pod Páníkem se vracejí do sestavy Baníku odchovanci, týmu se daří

Ostrava - Několik důležitých významů má podle trenéra Bohumila Páníka pondělní vítězství Baníku na hřišti Bohemians. Tři body do tabulky, posílené sebevědomí mužstva a ještě nejméně jeden: potvrzení správnosti nastavené cesty. Páník totiž poukazuje na fakt, že v sestavě Baníku se v Ďolíčku dostalo na hřiště pět ortodoxních odchovanců klubu.

Protiokupační hesla zůstávají na zdech dodnes

Lenine, probuď se! Okupanti, nestřílejte do dětí! Ať žije svobodná republika! Dubček! Svoboda! Nápisy na cihlové budově dnešní ZŠ Ostrava-Vítkovice v Šalounově ulici č. 56 (na snímku) jsou údajně autentické ze srpna 1968.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT