Začátkem roku 2021 vysvitla spolu s líbivými vizualizacemi naděje. Město o několik měsíců dříve dalo architektonickému studiu AI-Design Evy Jiřičné a Petra Vágnera možnost zpracovat architektonický, funkční a technický návrh na rekonstrukci výškového domu v Ostrčilově ulici, u něhož velmi vážně připadala v úvahu i demolice.

Investoři si mohli prohlédnou 14. ledna 2022 bytový dům v Ostrčilově ulici v centru Ostravy.
Uvnitř "mrakodrapu na Ostrčilce" v Ostravě: Pojďte se podívat, jak to tam vypadá

Ještě v lednu minulého roku se uvnitř byli podívat potenciální investoři, kteří zvažovali, že se do proměny pustí. Od té doby však akcie dnes už deset let vybydlené budovy klesají.

Jediný zájemce odstoupil

V kancelářích ostravského magistrátu se sice zpracovávají návrhy a podmínky a budova se nyní znovu připravuje k prodeji, má to však jedno ale. O „mrakodrap“ není takový zájem, jak se čekalo. Skoro to vypadá, že vůbec žádný.

Vizualizace ostravského mrakodrapu.
Je rozhodnuto: Věžák na Ostrčilce v Ostravě zmodernizují za víc než půl miliardy

„Předtím jsme ‚mrakodrap‘ pojali jako soutěž, nyní chceme vyhlásit záměr prodeje a tomu, kdo podá nejvyšší nabídku, budovu prodáme,“ řekl Deníku investiční náměstek primátora Ostravy Břetislav Riger s tím, že se původně objevil jediný zájemce, který navíc z projektu vycouval a nikdo další se neobjevil.

Online debata: Budoucnost ostravského mrakodrapu (únor 2021):

Zdroj: Youtube

Město byty odkupovat nebude

Kvůli nezájmu investorů se tak Ostrava rozhodla změnit strategii.

V podmínkách prodeje už nebude uvádět, že chce vybraný počet bytů po rekonstrukci odkoupit zpátky, věžáku se „zbaví“ úplně.

„Rozhodli jsme se nejít původně zamyšlenou cestu odkupu bytových jednotek za částku 147 tisíc korun za metr čtvereční. Pokud někdo budovu podle návrhu paní architektky Jiřičné přestaví, prodáme mu ji, ať si ji udělá celou ve své režii,“ potvrdil Břetislav Riger.

Vizualizace chystané nejvyšší stavby v zemi Ostrava Tower s 235 metry.
Nové plány s mrakodrapem v Ostravě. Proč může stát nejdříve za 9 let

To byl ostatně i důvod, proč bylo téma staženo z posledního jednání zastupitelstva. Opozici, jmenovitě klubu Jdeto!!!, se nelíbilo, že když se radní rozhodli nevyžadovat po rekonstrukci zpětný odkup části bytů, mělo by rozvolnit podmínky prodeje a nesvazovat investory některými parametry, například jaké budou vnitřní obklady.

40 milionů, nebo demolice

Záměr vyhlášení prodeje „mrakodrapu“ by se měl vrátit na jednání zastupitelstva v říjnu. Na přelomu roku by město chtělo vědět, kdo – a jestli – věžák zrekonstruuje. „Věříme, že tentokrát alespoň dva až tři zájemce najdeme. Budovu bychom chtěli prodat řádově za desítky milionů korun, nepůjdeme pod částku 40 milionů,“ specifikoval Riger.

Centrum nového Žižkova. Vizualizace.
PODÍVEJTE SE! Tohle umí architekti, kteří změní i věžák v centru Ostravy

Jedna z otázek, kterou se město v nejbližších týdnech a měsících bude zabývat, je, zda bude nadále vyžadovat i stavbu parkovacího domu. Záležet to bude také na tom, jaké byty na Ostrčilce vzniknou a tedy jaká bude očekávaná poptávka parkovacích míst.

„Pokud nyní budovu neprodáme, patrně by došlo na její demolici, kterou jsem sám v minulosti upřednostňoval,“ dodal Riger a připomněl, že 22patrová budova má řadu omezujících parametrů.

Komunistický „paskvil“ s neduhy

Hlavním, léta diskutovaným negativem budovy je nízká výška stropů, která je zde 2,25 až 2,55 metru, přičemž v bytovém domě dnes musí být ze zákona světlá výška místnosti nejméně 2,6 metru.

Vize rozvoje širšího centra Ostravy (květen 2022):

Zdroj: Youtube

„Jsou to vlastně dva vzorové 11patrové paneláky na sobě, z nichž uměle vznikl ‚mrakodrap‘. A aby to ten spodní vydržel, zesílili jej. Má sloupy a nosné konstrukce navíc, není to originální 22patrový dům. Paní Jiřičná šikovně v půdorysu domu změnila jeho dispozici, dala mu hezký design a vyřešila požární problém, kdy na dům z jedné strany ‚přilepila‘ požární výtahovou šachtici, přičemž samotný tubus výtahů budovu ještě zpevnil. Je to důmyslně vymyšleno a je to pěkné,“ připomněl náměstek primátora pro investice některé z vychytávek projektů Evy Jiřičné. Klíčová otázka je, zda město při svém patrně posledním pokusu najde investora.

K TÉMATU: O výškovém domě v Ostrčilově ulici
Objekt byl postaven podle návrhu Jana Slezáka v pozdním internacionálním stylu v letech 1965 až 1968 jako součást sídliště Jindřiška - jako  experimentální projekt. Původně byl zamýšlen jako obytný dům, k tomuto účelu se však využíval jen pár let právě z důvodu technických problémů, v sedmdesátých letech minulého století se přestavěl na kancelářský objekt. Má téměř čtvercový půdorys a plně prosklený parter.